Οριζόντιες ιδιοκτησίες

[Xάρης]

Έχεις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή χρήσης από κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο) σε κατάστημα μη υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Εκείνο που θέλεις να κάνεις είναι να τακτοποιήσεις το θέμα και πολεοδομικά.

Άρα:
α) δηλώνεις με τον Ν.4014/11 την αυθαίρετη διαφορετική "διαμερισμάτωση"
β) στη συνέχεια, για την αλλαγή χρήσης, πρέπει να εκδόσεις άδεια δόμησης (αν απαιτείται) ή απλή γνωστοποίηση της Υ.ΔΟΜ. και ενημέρωση του φακέλου.
Το ζήτημα αυτό συζητείται και σ' άλλο θέμα στο οποίο και σε παραπέμπω. Δες ΕΔΩ.

[Balance]

Το θέμα που παραθέτεις τα είχα διαβάσει ήδη (αρκετά χρήσιμο). Θα ήθελα να αναπτύξω κάποια ζητήματα που με προβληματίζουν:
1). Είναι προτιμότερο να γίνουν τα χωρίσματα με γυψοσανίδακι έπειτα να εντάξω τις αλλαγές στοv 4014 ή να καταφύγω στην πολεοδομία και να ζητώ άδεια δόμησης εξ' αρχής;
2). Από κατάστημα σε καταστήματα χρειάζεται αλλαγή χρήσης;Ειδικά απ' τn στιγμή που ήταν K.Y.Ενδιαφέροντος. Το αντίστροφο να το δεχτώ αν δηλαδή δεν ήταν KYE και γινότανε μετατροπή σε Κ.Υ. Ε.
3). H άδεια δόμησης θα έχει τίτλο τροποποίση της αδείας με αρ.15/1995 ή αναθεώρηση; (δεν έχω συναντήσει τον όρο τροποποίησηστο ΝΟΚ και δεν ξέρω τη διαφορά με την αναθεώρηση καθώς επίσης τα βήματα που απαιτουνταιγια την τροποποίηση) Είναι μια κανονική άδεια;
4). Στα καταστήματα μη υγειονομικoύ ενδιαφέροντος απαιτείται o προθάλαμος στο w.c με νιπτήρα ξεχωριστό; Επιπλέον δεν έχω ξεκαθαρίσει αν χρειάζεται να έχει διαμορφωθεί στα πρότυπα των A.M.E.A. Νομίζω πως όχι.